クリーンリバー桑園駅前2号棟

  • 北海道札幌市中央区北十条西十五丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩1分

  • 1996年築 / 11階建 / 39戸 / RC造

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価格偏差値

59.5
割安

推定相場価格より14.3%割安

販価
2,750万円
31.7万円/㎡
相場
3,210万円
37.0万円/㎡
1,757
2,725
3,694
4,662
AI査定結果
推定相場価格
3,210万円
37.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,725万円〜3,694万円
31.4万円/㎡〜42.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
6.2%
　
最終更新日: 2026年5月24日
クリーンリバー桑園駅前2号棟
2,750万円（31.7万円/㎡）/ 6階 / 86.82㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/112,750万円31.7万円6階 86.82㎡ 4LDK南東

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/11
クリーンリバー桑園駅前2号棟
札幌市中央区北十条西十五丁目
桑園駅1分 2,750万円31.7万円86.82㎡4LDK6階 / 11階建 南東1996年39戸RC
2024/02/24パークハウス北四条知事公館前
札幌市中央区北四条西十六丁目
桑園駅12分 3,050万円30.6万円99.75㎡4LDK2階 / 15階建 南東1997年56戸SRC
2024/04/01アルファコート南7条
札幌市中央区南七条西十四丁目
条駅4分 2,200万円27.1万円81.08㎡3LDK11階 / 14階建 -1991年36戸SRC
2025/05/19宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,380万円32.7万円103.4㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2025/04/02グラシア宮の森ハイライズ
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅19分 2,380万円27.1万円87.77㎡3LDK5階 / 5階建 南西1991年30戸RC
2026/02/12エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅11分 3,580万円35.9万円99.68㎡4LDK11階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2026/05/22ファミール宮の森2
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅12分 3,590万円38.3万円93.85㎡4LDK4階 / 6階建 南西1994年37戸RC
2025/10/04ヴィルヌーブ宮の森
札幌市中央区宮の森三条九丁目
西２８丁目駅14分 2,880万円29.2万円98.64㎡4LDK9階 / 10階建 南西1994年54戸SRC
2024/06/20宮の森3条シティハウス
札幌市中央区宮の森三条七丁目
丁目駅10分 3,680万円38.6万円95.45㎡4LDK5階 / 6階建 南西1993年56戸RC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/03/22ロジェ宮の森
札幌市中央区宮の森二条十六丁目
円山公園駅44分 2,099万円28.8万円72.97㎡3LDK3階 / 5階建 南西1996年63戸RC
2026/04/12コープ野村ステイツ宮の森
札幌市中央区宮の森二条三丁目
二十四軒駅5分 3,750万円37.5万円99.99㎡4LDK4階 / 8階建 南東1994年66戸RC
2024/06/26ニコルソメット宮の森
札幌市中央区宮の森一条十六丁目
円山公園駅31分 2,390万円24.8万円96.31㎡4LDK4階 / 5階建 南西1995年35戸RC
2024/07/17アームズ宮の森
札幌市中央区宮の森一条十五丁目
円山公園駅30分 2,299万円23.9万円96.19㎡4LDK2階 / 6階建 南1997年29戸RC
2024/06/05アルス宮の森シャンツェサイト
札幌市中央区宮の森一条十八丁目
円山公園駅46分 2,150万円24.0万円89.4㎡3LDK2階 / 4階建 南東1997年23戸RC
2023/09/22北円山シティハウス
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅3分 3,180万円38.4万円82.84㎡3LDK+S2階 / 5階建 南東1995年87戸RC
2023/09/29セントラルハイム桑園
札幌市中央区北十八条西十五丁目
桑園駅15分 2,290万円30.2万円75.94㎡3LDK7階 / 10階建 南1997年19戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で11.8%下落、札幌市中央区では25.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（31.7万円）は札幌市中央区の平均と比較して28.3%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.3万円/㎡
前年比-11.8%
札幌市中央区
24.7万円/㎡
前年比-25.2%
北海道
札幌市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名クリーンリバー桑園駅前2号棟
所在地北海道札幌市中央区北十条西十五丁目
交通函館本線桑園駅徒歩1分
築年月1996年
階数11階建
総戸数39戸
建物構造RC
土地権利所有権

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